Putkiremontti voi tulla ajankohtaiseksi, kun putkistossa ilmenee toistuvia ongelmia tai talon aiemmista putkitöistä ei ole selvää tietoa. Remontin tarvetta tai laajuutta ei kuitenkaan voi päätellä pelkästä rakennusvuodesta. Jos suunnittelet putkiremonttia Jyväskylässä tai muualla Keski-Suomessa, aloita kokoamalla talon tiedot ja pyytämällä ammattilaisen arviota tilanteesta.
Tässä oppaassa käydään läpi, milloin selvitys voi olla tarpeen, mitä tietoja tarjouspyyntöön kannattaa kerätä ja mistä urakoitsijan kanssa on hyvä sopia ennen töiden aloittamista.
Milloin putkiston kunto kannattaa selvittää?
Yksittäinen havainto ei vielä kerro, että talo tarvitsee putkiremontin. Seuraavat tilanteet ovat kuitenkin hyvä syy selvittää asiaa tarkemmin:
- Putkissa on ollut toistuvia vuotoja tai samoihin kohtiin liittyviä korjauksia.
- Rakenteissa näkyy kosteutta, jonka syy ei ole tiedossa.
- Vedenpaineessa tai vedensaannissa tapahtuu muutoksia.
- Viemäri tukkeutuu toistuvasti.
- Talon putkiston asennus- tai korjaushistoria on epäselvä.
- Suunnitteilla on muu remontti, jonka yhteydessä putkiston tilanne on järkevää käydä läpi.
Havainnot voivat johtua eri syistä. Ammattilaisen selvitys auttaa erottamaan yksittäisen korjaustarpeen laajemmasta remontista. Jos kyseessä on taloyhtiö, asian käsittely etenee yleensä taloyhtiön kautta.
Kokoa talon tiedot ennen tarjouspyyntöä
Tarjouspyynnön ei tarvitse sisältää valmista ratkaisua. Urakoitsijaa auttaa, kun kuvaat talon ja havaitut ongelmat mahdollisimman selkeästi. Kerää saatavilla olevista asiakirjoista esimerkiksi:
- Talon sijainti, rakennusvuosi ja aiempien putkitöiden ajankohdat.
- Piirustukset, korjausasiakirjat ja mahdolliset kuntotutkimukset.
- Tiedot siitä, missä vuotoja, tukoksia tai muita ongelmia on havaittu.
- Tilat, joissa on samalla suunnitteilla muuta remonttia.
- Toiveet työn ajankohdasta ja kysymykset asumisesta remontin aikana.
Jos jokin tieto puuttuu, kerro se suoraan. Putkien kunto ja sopiva työlaajuus täsmentyvät kohteen selvityksessä; niitä ei tarvitse arvata tarjouspyyntöön.
Vanhassa talossa huomioitavaa ennen rakenteiden avaamista
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa asbestia sisältävät materiaalit on kartoitettava, kun suunnitellaan purku-, korjaus- tai muuta rakenteita rikkovaa työtä. Ota kartoituksen tarve puheeksi hyvissä ajoin, jotta se voidaan huomioida työn suunnittelussa.
Mistä putkiremontin laajuus riippuu?
Putkiremontti voi koskea esimerkiksi käyttövesiputkia, viemäreitä tai lämmitysverkkoa. Käsiteltävät osat ja sopivat toteutustavat riippuvat talon putkistosta, sen kunnosta ja remontin tavoitteista. Kaikkia järjestelmiä ei pidä olettaa uusittaviksi samalla kertaa.
Kysy urakoitsijalta, mihin ehdotettu työ perustuu ja mitä se sisältää. Samalla kannattaa selvittää, mitä mahdollisia lisätöitä voi tulla esiin ja miten niistä sovitaan. Näin eri tarjousten sisältöjä on helpompi verrata.
Kysymykset, jotka kannattaa käydä läpi urakoitsijan kanssa
Kun työn mahdollinen laajuus alkaa hahmottua, pyydä erittely siitä, mitä tarjous kattaa. Keskustelussa voi käydä läpi ainakin nämä asiat:
- Mitkä putkiston osat kuuluvat ehdotettuun työhön ja mitkä jäävät sen ulkopuolelle?
- Miten työ vaikuttaa veden käyttöön ja asumiseen eri vaiheissa?
- Mitä rakenteita täytyy avata ja miten ne palautetaan?
- Miten mahdolliset lisätyöt hyväksytään ja hinnoitellaan?
- Mitä dokumentteja työn valmistuttua toimitetaan?
Työn toteutus ja aikataulu riippuvat kohteesta. Siksi omakotitalon putkiremontille ei kannata olettaa yhtä yleispätevää kestoa tai hintaa. Jos pohdit remonttityön kotitalousvähennystä, tarkista kulloinkin voimassa olevat ehdot Verohallinnolta.
Putkiremontti Jyväskylän seudulla: seuraava askel
Vesivision tekee putkiremontteja ja LVI-saneerauksia Jyväskylän seudulla. Suuremmissa remonteissa palvelualue ulottuu muualle Keski-Suomeen. Yksittäisistä asennus- ja vaihtotöistä voit lukea erilliseltä putkityöpalvelujen sivulta.
Jos talosi putkiston tilanne askarruttaa tai suunnittelet remonttia, kerro kohteesta ja toiveistasi yhteydenotossa. Pyydä tarjous putkiremontista, niin työn mahdollisesta laajuudesta voidaan keskustella kohteen tietojen perusteella.