Omakotitalon putkiremontti ei ala putkien uusimisesta vaan siitä, että talon tilanne selvitetään. Onko kyse yksittäisestä viasta, yhden laitteen vaihdosta vai laajemmasta putkiston korjaustarpeesta? Vastaus riippuu kohteen kunnosta ja siitä, mitä järjestelmiä ongelma koskee.
Tässä oppaassa käydään läpi merkkejä, joiden vuoksi putkiston kuntoa kannattaa selvittää, tarjouspyyntöön tarvittavia tietoja sekä kysymyksiä, joilla eri toteutuksia voi vertailla. Lopullinen työn laajuus määritellään aina kohdekohtaisesti.
Milloin putkiston kuntoa kannattaa selvittää?
Toistuva vuoto, kosteusjälki tai selvästi muuttunut vedenpaine on hyvä syy selvittää ongelman lähde. Myös esimerkiksi viemärin jatkuva tukkeutuminen tai lämmityksen häiriöt kannattaa ottaa puheeksi ammattilaisen kanssa. Yksittäinen oire ei kuitenkaan kerro, että koko talon putket olisi uusittava.
Kiinnitä huomiota esimerkiksi seuraaviin havaintoihin:
- vuotoja on esiintynyt useammassa kohdassa
- seinässä tai lattiassa näkyy selittämätön kosteusjälki
- vedenpaine tai veden ulkonäkö muuttuu
- viemäri tukkeutuu toistuvasti
- jokin lämmitysverkoston osa ei toimi odotetusti.
Kirjaa ylös, missä ja milloin ongelma ilmenee sekä onko sitä korjattu aiemmin. Putkiston ikä ja materiaali ovat hyödyllisiä lähtötietoja, mutta ne eivät yksin ratkaise korjaustapaa. SuLVI kuvaa LVV-kuntotutkimuksen tilaajaohjeessa, miten putkiston todellista kuntoa ja korjaustarvetta voidaan selvittää. Myös Ylen juttu nuorten kupariputkien syöpymistapauksista muistuttaa, ettei pelkkä rakennusvuosi anna varmaa vastausta yksittäisen talon tilanteesta.
Mitä selvittää ennen tarjouspyyntöä?
Tarjouspyynnön ei tarvitse olla valmis remonttisuunnitelma. Kerro ensin, mitä talossa on havaittu ja mitä tietoja sinulla jo on. Mitä täsmällisemmin lähtötilanne kuvataan, sitä helpompi on keskustella siitä, tarvitaanko rajattua korjausta, lisäselvitystä vai laajempaa remonttia.
Kokoa mahdollisuuksien mukaan:
- Talon rakennusvuosi ja tiedot aiemmista putki- tai märkätilaremonteista.
- Havaitut vuodot, tukokset ja muut toimintahäiriöt sekä niiden sijainti.
- Saatavilla olevat putkisto- ja LVI-piirustukset, aiemmat tarkastusraportit ja korjausasiakirjat.
- Tieto siitä, koskeeko kysymys käyttövesiputkia, lämmitysverkostoa, viemäriä vai yksittäistä vesikalustetta.
Jos tietoja puuttuu, kerro sekin. Ammattilaisen kanssa voi sopia, mitä kohteessa pitää selvittää ennen tarjouksen tai toteutustavan määrittämistä. Kuntotutkimus tai muu tarkempi selvitys voi auttaa silloin, kun pelkkä näkyvien oireiden kuvaus ei riitä.
Miten omakotitalon putkiremontti etenee?
Remontin vaiheet riippuvat siitä, mitä uusitaan ja millaisiin rakenteisiin työ liittyy. Yleinen eteneminen on kuitenkin helppo jäsentää:
- Lähtötilanne selvitetään. Käydään läpi ongelmat, aiemmat korjaukset ja työn alustava laajuus.
- Toteutuksesta sovitaan. Tarjous täsmentää, mitä putkia, laitteita ja mahdollisia muita töitä urakkaan kuuluu.
- Työ tehdään sovitun laajuuden mukaan. Käytännön järjestelyt, kuten kulku työalueelle ja mahdolliset vesikatkot, käydään läpi ennen työn alkua.
- Valmis työ käydään läpi. Pyydä tieto tehdyistä töistä ja niihin liittyvistä sovituista asiakirjoista.
Työn menetelmää, kestoa tai asumisjärjestelyjä ei voi päätellä pelkän sanan ”putkiremontti” perusteella. Esimerkiksi käyttövesiputkien uusiminen ja laajempi, useita järjestelmiä koskeva saneeraus ovat eri kokoisia hankkeita. Kysy tarjousta pyytäessä, miten juuri sinun kohteesi työ rajataan ja mitä se edellyttää.
Riittääkö yksittäinen putkityö vai tarvitaanko laajempi remontti?
Rajattu ongelma voi ratketa yksittäisellä putkityöllä. Esimerkiksi hanan, suihkusekoittajan, WC-istuimen tai lämminvesivaraajan vaihto on eri asia kuin koko putkiston uusiminen. Vesikalusteen vika ei sellaisenaan osoita, että talon muut putket olisivat huonokuntoisia.
Laajempaa selvitystä voi olla syytä harkita, jos vuotoja tai muita ongelmia esiintyy useissa paikoissa tai aiempia korjauksia on kertynyt paljon. Ratkaisua ei silti pidä tehdä pelkän iän tai yhden oireen perusteella. Putkiston kunnon, käytettävissä olevien asiakirjojen ja talon tarpeiden perusteella voidaan arvioida, kannattaako tehdä rajattu korjaus vai suunnitella suurempi kokonaisuus.
Jos talossa on samaan aikaan muita remonttisuunnitelmia, kerro niistä tarjousvaiheessa. Silloin eri töiden rajapinnat voidaan ottaa huomioon ilman oletusta, että ne kuuluvat automaattisesti samaan urakkaan.
Mitä putkiremontin tarjouksesta kannattaa kysyä?
Vertailukelpoinen tarjous kertoo, mitä työ sisältää ja mitä sen ulkopuolelle jää. Ennen päätöstä voit kysyä esimerkiksi:
- Mitkä putkistot, laitteet ja tilat kuuluvat tarjottuun työhön?
- Sisältyvätkö mahdolliset purku- ja pintatyöt, vai sovitaanko niistä erikseen?
- Miten työn toteutustapa valitaan juuri tähän kohteeseen?
- Mitä valmisteluja asukkaalta odotetaan ja miten mahdollisista vesikatkoista sovitaan?
- Millaisia asiakirjoja valmiista työstä toimitetaan?
- Miten mahdolliset lisätyöt käsitellään, jos rakenteista löytyy uutta korjattavaa?
Pyydä tarvittaessa myös työn ja materiaalien erittely. Jos aiot hakea kotitalousvähennystä, työn osuus on hyvä näkyä laskussa erikseen. Vähennyksen ajantasaiset ehdot kannattaa tarkistaa Verohallinnolta.
Valmiit yleiset hintahaarukat eivät kerro juuri sinun talosi remontin kustannusta. Työn laajuus ja tarjous täsmentyvät kohteen mukaan.
Vesivisionin putkityöt ja putkiremontit
Vesivision tarjoaa putkiremontteja ja LVI-saneerauksia Jyväskylän seudulla. Suurempien remonttien palvelualue ulottuu Keski-Suomeen. Yksittäisissä tuotteistetuissa palveluissa, kuten hananvaihdoissa, alue on rajatumpi, noin 40 kilometriä Jyväskylästä. Saatavuus tarkennetaan työn ja kohteen mukaan.
Vesivisionin putkitöihin kuuluvat muun muassa:
- keittiö- ja pesuallashanan sekä suihkusekoittajan vaihto
- astian- tai pyykinpesukoneen asennus
- WC-istuimen vaihto
- paineenalennusventtiilin asennus.
Palveluvalikoimaan kuuluvat myös maalämpöpumpun huolto ja lämminvesivaraajan vaihto. Näiden yksittäisten palvelujen sisältö ja laajemman putkiremontin työnkuva sovitaan erikseen. Asennustodistus sisältyy asiakasaineiston mukaan nimettyihin tuotteistettuihin vaihto- ja asennuspalveluihin; sitä ei tule olettaa kaikkien remonttitöiden vakiotoimitukseksi.
Seuraava askel
Jos putkiston kunto mietityttää, kokoa tiedossa olevat havainnot ja korjaushistoria sekä kerro, millaista työtä epäilet tarvitsevasi. Voit pyytää arviota siitä, mitä pitää selvittää ennen tarjousta.
Pyydä tarjous laajemmasta omakotitalon putkiremontista tai LVI-saneerauksesta Vesivisionin yhteystietojen kautta.